1.正确理解建筑加固工程
建筑加固就是恢复或提高建筑结构已丧失或降低的可靠性,使失去分抗力的结构或构件重新获得或大于原有的抗力。
其主要包括以下内容:提高结构构件的承载力:
增大结构构件的刚度以减小荷载作用下的形、位移:
增强构件的稳定性以及减小结构裂缝的开展以及改善其耐久性。
对于经过鉴定需要进行加固的结构，必须按照相应的加固规范、规定进行。结构加固应综合考虑其技术经济效果，避免不必要的拆除或更换。若结构存在的损伤影响了结构安全，威胁了人民生命财产，但有修复和保存价或较拆除重建更经济时，则应及时进行加固处理。对有纪念意义或有文物、历史、艺术价值的建筑物，也应予以修复和保存。对于加固过程中可能出现倾斜、失稳、过大变形或坍塌等结构，应在加固设计文件中提出相应的临时性安全措施，并明确要求施工单位必须严格执行。建筑加固工程广泛存在,特别应注意在新建工程中、装修装饰工程中也经常存在,应严格区分、规范处理、不容忽视。
2.加固工作的正确程序
建筑加固一般应按照如下程序进行:
可靠性鉴定→加固方案选择→加固设计→施上→验收
结构的可靠性鉴定就是通过调查、检测、分析和判断等手段对实际构的安全性、适用性、耐久性进行评定的过程，目的在于解决在缺乏资料的情况下，对原建筑物进行结构检测来确定材料的力学性能、结构、实际工作状况和承载能力，测取一些必要的数据，为鉴定及加固改造提供依据。结构检测内容主要为材料强度、结构裂缝、结构变形、结构缺陷、结构腐蚀、荷载条件及结构几何尺寸等。通过结构损伤分析原因及其对结构的危害,作出鉴定结论，最后应对现建筑物提出处理意见，确定是否需要进行加固。
加固方案的选择十分重要，加固方案的优劣，不仅影响资金的投入，更重要的是影响加固质量。
加固设计，包括被加固构件的承载力验算、构件处理和施工图绘制三部分工作。加固设计单位必须有相应的加固设计专项资质，否则不能从事此类设计工作。
加固工程的施工，必须交由具备相应加固施工专项资质的单位实施。可由业主直接发包给具备相应加固施工专项资质的单位施工并办理备案手续，也可由总包分包给具备相应加固施工专项资质施工单位并办理备案手续。加固工程施工组织设计时，应充分考虑加固施工是在负荷或部分负荷的情况下进行的，因此施工安全非常重要，措施之一就是，施工前尽可能卸除部分外载，并施加预应力顶撑等，以减小原结构构件中的应力。
加固工程施工完成后,应及时组织参建单位(包括业主、监理、设计、施工总包、加固分包等单位)进行专项验收,并通知监督机构对验收进行监督。
3.认识常用加固方法
建筑加固及改造处理的内容主要有地基基础加固、复位纠偏、结构补强、裂缝修补、防渗堵漏、扩建改造、部分或全部拆除以及整体平移或旋转等。只有认识、以致掌握常用加固方法才能正确处理好加固工作,杜绝质量事故，节约工程费用。
混凝土结构加固方法
增大截面加固法:主要适用于钢筋混凝土受弯构件和受压构件的加固。采用本方法时，按现场检测结果确定的原构件混凝土强度等级不应低于C10。
置换混凝土加固法:主要适用于承重构件受压区混凝土强度偏低或有严重缺陷的局部加固。采用该法施工过程中，置换截面处的混凝土不应出现拉应力，若控制有困难，应采用支顶等措施进行卸荷。
外包型钢加固法:主要适用于需要大幅度提高截面承载能力和抗震能力的钢筋混凝土梁、柱结构。
外粘钢板加固法:主要适用于对钢筋混凝土受弯、大偏心受压和受拉构件。但该法不适用于素混凝土构件，包括纵向受力钢筋配筋率低于现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010规定的最小配筋率的构件。被加固的混凝土结构构件,其现场实测混凝土强度等级不得低于C15，且混凝土表面的正拉粘结强度不得低于1.5MPa。加固施工时,应采取措施卸除或大部分卸除作用在结构上的活荷载。
粘贴纤维复合材料加固法:主要适用于对钢筋混凝土受弯、轴心受压、大偏心受压和受拉构件。但该法不适用于素混凝土构件,包括纵向受力钢筋配筋率低于现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010规定的最小配筋率的构件。被加固的混凝土结构构件,其现场实测混凝土强度等级不得低于C15,且混凝土表面的正拉粘结强度不得低于1.5MPa。加固施工时,应采取措施卸除或大部分卸除作用在结构上的活荷载。
绕丝加固法:主要适用于提高钢筋混凝土柱的位移延性的加固。采用该法时，原构件现场检测结果推定混凝土强度等级不应低于C10，但也不得高于C50。此外，若柱的截面为方形，其长边尺寸h与短边尺寸b之比,应不大于1.5。
高强度钢丝绳网片~聚合物砂浆外加层加固法:主要适用于对钢筋混凝土受弯和大偏心受压构件。但该法不适用于素混凝土构件,包括纵向受力钢筋配筋率低于现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010规定的最小配筋率的构件。被加固的混凝土结构构件，其现场实测混凝土强度等级不得低于C15，且混凝土表面的正拉粘结强度不得低于1.5MPa。加固施工时，应采取措施卸除或大部分卸除作用在结构上的活荷载。
外加预应力加固法:主要适用于下列场合的梁、板、柱和桁架加固。即:原构件截面偏小或需要增加其使用荷载；原构件需要改善使用性能；原构件处于高应力、应变状态，且难以直接卸除其结构上荷载。
增设支点加固法:适用于梁、板、桁架、网架等结构的加固。
混凝土结构的加固工程验收,应参照<混凝土结构加固设计规范》(GB50367- 2006)执行，其中混凝土结构采用粘贴纤维复合材料加固的，还应参照规范《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》(CECS146: 2003)执行。
3.2 砌体结构加固方法
主要有:钢筋混凝土外加层加固法(喷射混凝土)、钢筋水泥砂浆外加层加固法(喷浆)、增设扶壁柱加固法、外包钢加固法、预应力撑杆加固法、增改圈梁及构造柱加固法、增设梁垫加固法、局部拆砌加固法、裂缝修补加固法。砌体结构加固工程验收可参照《砖混结构房屋加层技术规范》(CECS78: 96)执行。
3.3 钢结构加固技术
常用加固方法有:改变结构计算图形的加固、加大构件截面的加固、连接的加固与加固件的连接、裂纹的修复与加固。钢结构加固工程的验收，应满足《钢结构加固技术规程》(CECS77:96)及《钢结构施工及验收规范》(CB50205- 2002)等相关规范要求。
3.4 地基基础加固处理方法
常用方法有:基础补强注浆加固法、加大基础底面积法、加深基础法、坑式托换法、锚杆静压桩法、树根桩法、坑式静压桩法.石灰桩法、砂石桩法、换填法、预压法、强夯法、振冲法、注浆加固法、高压喷射注浆法、土或灰土挤密桩法、深层搅拌法、硅化法、碱液法、迫降纠倾技术、项升纠倾技术、深基坑复合土钉支护技术。
地基基础加固工程的验收，可参照《建筑地基处理技术规范》(GJ79.-2002)及《既有建筑地基基础加固技术规范》(JGJ123- 2000)及其他相关规范执行。
3.5 抗震加固
“抗震加固”是指使现有建筑达到规定的抗震设防要求而进行的设计及施工。
常用抗震加固方法有:
面层加固法:在砌体墙表面增抹一定 厚度的水泥砂浆或钢筋、水泥砂浆的加固方法；
板墙加固法:在砌体墙表面浇注或喷射钢筋混凝土的加固方法;
外加柱加固法:在砌体墙交接处增设钢筋混凝土构造柱的加固方法;
壁柱加固法:在砌体墙垛(柱)侧面增设钢筋混凝土柱的加固方法:
混凝土套加固法:在原有的钢筋混凝土梁柱或砌体柱外包一定厚度的钢筋混凝土的加固方法;
钢构套加固法:在原有的钢筋混凝土梁柱或砌体柱外包角钢、扁钢等制成的构架的加固方法。
上述方法适用范围等可参照《建筑抗震加固技术规程》JGJ116- 98执行。目前抗震加固工程的验收，《建筑抗震加固技术规程》JGJ116- 98及其他相关规范执行。
4.建筑加固注意事项
(1)不要忽视新建工程、装修装饰工程中的加固工程，新建工程、装修装饰工程中有的加固工程会被误以一般变更进行直接处理，这点要严格区分。
(2)加固工程的鉴定、设计、施工等参建各方均应有相应资质;
(3)加固方法往往不只一种,方案应多比较然后优选一种，难度大、技术复杂的应经论证后确定;
(4)加固工程施工前应编制专项方案，对施工过程的安全控制应有专编,特别是对构件卸荷需附计算,荷载、支撑高度超过一定规模的还必须组织专家对施工方案进行论证，施工前应由技术人员向作业工人进行交底:
(5)加固工程的验收应严格按相关加固规范进行，加固工程验收时,应提供但不限于下列文件备查和归档:委托任务书及加固过程有关协议文件;可靠性鉴定报告及有关文件:加固设计及修改设计施工图等有关文件;加固所用材料的质量证明书或试验报告:如用型钢、钢板，应提有焊缝外观检查及无损探伤报告:
设计要求的其他相关资料;加固工程的竣工验收报告。