建筑物的病害及根源

  1 设计质量水平， 特别是设计中对耐久性的考虑；

  2 建筑材料性质， 质量满足耐久性要求的程度；

  3 施工质量和水平、 提高混凝土结构耐久性的工艺措施；

  4 建筑物使用所处的环境条件， 主要是指大气、 地下水、 工业环境腐蚀因素。

“耐久性” 指在一定的环境和使用条件下，随着时间的推移，建筑物对病害及老化的抵抗而保持基本设计功能的能力。

“设计耐用年限” 指在正常使用维护条件下，建筑物不需作较大加固处理，就能保证结构安全和基本保证主要设计使用功能的年数，在结构设计中又称为“设计基准”。

需进行加固的建筑

1、由于使用不当、年久失修、结构有损伤破坏、不能满足目前使用要求或安全不足时，要进行鉴定和加固。

2、由于设计或施工中发生差错引起工程质量事故时，对原结构进行鉴定或加固。这种情况在新建工程和已建成投入使用的工程中都可能遇到。

3、由于灾害性事件的影响结构产生开裂和破坏时，需要对原结构进行鉴定和加固（例如地震、台风和火灾等影响后） 。

4、对一些重要的历史性建筑、有纪念意义的建筑需要进行保护时，要对结构进行鉴定和加固。

5、当对建筑物进行改建、扩建和加层时，需对原结构进行鉴定和加固。

6、在对建筑物进行装修中需对结构构件布置有重大改变而影响原结构受力体系时，应对结构进行鉴定和加固。

7、但在已有建筑附近有深大基坑开挖，并且这种开挖会引起土体位移进而会对基坑周围的已有建筑产生有害影响时，应对这些建筑进行鉴定和加固。这也是确保基坑周围已有建筑的安全、确保基坑工程和新建工程顺利进行的重要措施之一。

建筑结构加固的技术特点

1、局限性大：为建筑使用提供最大的利用空间。

2、加固结构受力性能不同：加固结构往往属二次受力结构。加固前原结构已受力，而且往往应力、 应变水平一般很高， 新加结构如何分担原结构受力，设计和施工必须采取措施， 否则原结构达到极限时，新加结构部分应力可能还达不到应有力状态。

3、工程风险大：需要有加固资质的加固公司及专业的设计团队，才能保证施工及使用安全。

4、加固方案施工的现场监督更为重要：加固设计的效果能否达到，很大程度上在于施工的工艺措施保证程度，如加固设计的组合结构新旧结合面的处理对整体共同受力影响很大，否则设计效果难以达到。补强加固设计是对旧结构的修补，而旧结构的情况往往要在施工剥离，清理后才更多暴露出来，同一结构的不同部位往往受损程度不同，加固补强设计往往需要对症调整，因此加强现场的监督，对症处理十分重要。

5、整体加固与局部加固：对构件加固的同时不能忽视其对结构体系的影响，加固应从整个结构体系的安全来考虑。当个别构件加固后不影响整个结构体系的受力性能时， 可以进行局部加固。 当整体不满足要求时， 需要整体进行加固。或因个体需要采用临时加固与永久加固。

加固技术选择

增强自身加固法： 通过加强结构构件自身， 恢复或提高构件的承载能力和抗震能力， 主要应用于震前结构裂缝缺陷的修补和震后出现裂缝的结构构件的修复加固。

外包加固法： 指在结构构件外面增设加强层， 以提高结构构件的抗震承载力， 变形能力和整体性， 适用于结构构件破坏严重或要求较多地提高抗震承载力。

增设构件加固法 : 指在原有结构构件以外增设构件， 是提高结构抗震承载力、 变形能力和整体性的有效措施。 在加固设计时， 应考虑增设构件对结构计算简图和动力特性的影响。增强连接加固震害调查表明， 构件的连接是薄弱环节。 针对各结构构件间的连接采用下列各种方法进行加固， 能够保证各构件之间的抗震承载力， 提高变形能力，保障结构的整体稳定性。 适用于结构构件承载力能够满足， 但构件之间连接较差的情况。

替换构件加固法： 对原有强度低、 韧性差的构件用强度高、 韧性好的材料来替换。 替换后须做好与原构件的连接。